Mistä puhutaan kun puhutaan Isosta Pajasta?

Kari Haapamäki — Fri, 02 Sep 2011 10:25:33 +0000

Kirjoittaja on Ylen toimitilapalveluiden päällikkö.

”Yleisradio muuttaa pois Isosta Pajasta”: Iso Paja nousi viikolla lehtien otsikoihin. Kiinnostuksen ymmärtää, onhan Iso Paja suomalaisille tv:n kautta tutuksi tullut Ylen symboli. Se on myös työpiste nykyisin noin 400 yleläiselle.

Suunnitelmia Ison Pajan suhteen on, mutta myyntipäätöksiä ei kuitenkaan vielä ole tehty. Asiasta päättää Ylen hallitus. Ja kun puhutaan Isosta Pajasta, on hyvä kytkeä asiaan paitsi Ylen toimitilojen kehittäminen myös Pasilanmäen kaavakysymykset.

Ylen pajoihin ja taloihin liittyvät suunnitelmat ovat siis osa Ylen työtilojen kehittämistä. Väki Ylessä on vähentynyt hurjasti: kun 1990-luvulla yleläisiä oli lähes 5000, nyt meitä on hieman päälle 3000. Myös työnteko ja työtavat alalla ovat muuttuneet. Työhön tarvitaan uudenlaisia ja erilaisia tiloja kuin 1990-luvulla.

Julkisen palvelun ohjelmatuotanto on Ylen ydintä, ei talojen omistaminen. Myyntisuunnitelmat eivät liioin ole alku ohjelmatarjonnan alasajolle kuten nettikeskusteluissa on heitelty. Kyse on työtilojen ajanmukaistamisesta ja työn kehittämisestä ohjelmatoiminnan ja suomalaisten yleisöjen parhaaksi.

Koska vanhojen toimitilojen uudistaminen vaatii rahaa, sitä on tarkoitus saada tilojen myynnistä. Luovumme siis seinien omistuksesta eri mittaisin vuokrasopimuksin samalla kun kehitämme työtiloja tulevaisuuden tarpeisiin. Parhaillaan selvitetään Pasilan kiinteistöomaisuuden eli maapohjan ja rakennusten arvoa yhdessä Ylen Eläkesäätiön kanssa. Eläkesäätiö omistaa tontin, Yle rakennukset.

Ylen ja Eläkesäätiön omaisuuspuntteja voidaan tasata esimerkiksi myymällä Iso Paja Ylen Eläkesäätiölle. Yksi vaihtoehto on, että Yle ja Eläkesäätiö perustavat yhdessä kiinteistörahaston, ja Yle voisi jatkossa luopua rahasto-osuuksistaan sitä mukaa, kun rahaa toimitilojen uusimiseen tai muihin hankkeisiin tarvitaan. Isoon Pajaan jäisimme siis joksikin aikaa vuokralaisiksi.

Lisäksi tavoitteena on, että vuoden 2012 loppuun mennessä Pasilanmäellä olisi joustavampi kaava. Nykyisen kaavan mukaan Isoon Pajaan ja Toimitustaloon ei voi merkittävästi sijoittaa muuta kuin tv- ja radioalan toimintaa. Uusi kaava mahdollistaisi osaltaan alueen kehittymisen. Toivomme Ylen kulmille lisää elinvoimaisia yrityksiä ja myös viihtyisiä asuinympäristöjä!

Lainaus

Venäläistä kiinteistökauppaa

Simo Sipola — Mon, 03 Nov 2008 16:04:26 +0000

Venäläisten kiinteistö- ja asuntokauppa on täällä Suomessa villiä puuhaa. Siksi se on kiinnostava aihe.

Mutta toki venäläisten välittäjien ja konsulttien joukkoon mahtuu rehellisiä yrittäjiä. Eivät läheskään kaikki firmat koettele lain ja hyvän välitystavan rajoja. Jälkimmäinen ryhmä vain on laaja ja toimii avoimesti. Siksi on outoa, että välitystoimintaa valvovat lääninhallitukset eivät puutu siihen.

Vielä oudompaa on se, että suomalaiset kiinteistönvälittäjät eivät nykyistä hanakammin käräytä vilunkiyrittäjiä. Siis vaikkapa niitä, jotka kopioivat netistä luvatta kohteita.

On hurskasta toivoa, että venäläinen kiinteistönostaja valittaisi, jos häntä kohdellaan epäreilusti. Hän tuskin tuntee meikäläistä lainsäädäntöä ja täkäläisiä kauppatapoja.

Suomalainen myyjä taas ei välttämättä törmää vilunkiveijareihin. Hänhän asioi yleensä vain suomalaisen kiinteistönvälitysfirman kanssa.

Mikä tässä oikein on ongelma, eräs haastattelemani rakennusliikkeen edustaja kysyi. Venäläinen kusettaa venäläistä, nyhtää maanmieheltään kohtuuttoman suuren välityspalkkion tai pari ylimääräistä satasta sisäänpääsymaksuna, entä sitten?

Niinpä niin.

Epämääräinen tai lain rajoja rikkova välitystoiminta tuhoaa rehellisyyden ja oikeudenmukaisuuden. Ne ovat sellaista pääomaa, jota suomalaisten välittäjien, rakennusliikkeiden ja kiinteistönmyyjien kannattaa varjella. Kun laittomuudet ja epämääräisyydet lisääntyvät, siinä häviävät ennen pitkää kaikki.

Simo Sipola
toimittaja, MOT

Lainaus

Blogit - kiinteistökauppa

Mistä puhutaan kun puhutaan Isosta Pajasta?

Venäläistä kiinteistökauppaa