Asumisen ABC
Ennakoitu putkiremontti
jopa kaksikertaa halvempiPutkiremontin tekemisessä kaiken a ja o on ajoitus. Ylöjärvellä asuvat Nikkilät ennakoivat talonsa mahdolliset tulevat putkiongelmat. Talon käyttövesiputket ja lämmityskattila vaihdetaan samalla kertaa.
Putkimies Vesa Heiskan mukaan putkiongelmat ovat hyvin tyypillisiä 70-luvulla rakennetuissa taloissa. Putkien kestoikä on noin 30 vuotta, eikä monikaan 70-luvun talon omistajista tiedosta ongelmaa: galvanoidut vesiputket syöpyvät, rikkoutuvat ja sen jälkeen korjauskustannukset nousevat pilviin
- Nikkilät ovat juuri oikeaan aikaan asialla. Mikäli putket olisivat ehtineet vanheta ja poksahdella itsestään, olisi kuivatus- ja remontointikustannukset voineet tuplaantua ennakoidun putkiremontin kustannuksiin verrattuna, toteaa Nikkilöillä urakoiva Heiska.
Nikkilöiden putkiremontti kesti viikon
Nikkilöiden omakotitalossa 70-luvun galvanoidut putket kulkevat talon alla betonilattian sisällä. Vanhojen vesiputkien päät katkaistaan ja ne jäävät lattian alle piiloon. Uudet kupariputket vedetään pinta-asennuksena ja niille porataan reiät huoneesta toiseen. Lattiakaivon lisäksi pesuhuoneeseen vedetään omat kaivot pesualtaalle ja wc-pöntölle.
- Kustannusarvio on noin 7 500 euroa. Se sisältää lämmityskattilan, kodinhoitohuoneen altaat, pesuhuoneen kaivolisäykset, vessan kalusteet, suihkut sekä keittiön ja vessan putkitukset, arvioi Heiska.
Nikkilän talon putkiremontti etenee vaiheittain ja vaatii putkimieheltä noin viikon työtunnit. Lisäksi seinien rei'ittäminen putkia varten ja putkien eristäminen, vaativat omat työmiehensä.
Viemärikameralla paikannetaan ja tarkastetaan
Koska Nikkilöillä ei ole talonsa putkipiirustuksia, selvitetään viemäreiden sijainti viemärikameran avulla. Pesuhuoneesta etsitään viemärihaara, johon voidaan liittää uusi vessanpönttö
- Viemärikameralla periaatteessa pystyy näkemään viemärin sisäpinnan kunnon. Sillä nähdään onko tiivisteet kunnossa ja liitokset oikein, ovatko viemärikaadot oikeaan suuntaan eli ettei ole niin sanottua takalaskua, jolloin vesi seisoisi putkessa, putkimies Heiska selittää.
Omakotitalossa putkiremontin kustannukset vaihtelevat "nollasta sataan" eli haitaria riittää: talon ikä, kunto, mahdolliset tilamuutokset ja pintamateriaalien uusiminen ratkaisevat hinnan.
Täydellinen putkiremontti maksaa kymmeniätuhansia
Melko täydellinen remontti 100–120 m2 ok-taloon maksaa helposti 30 000–40 000 euroa. Tällöin lattiat avataan ja viemärit sekä vesijohdot uusitaan ja rakenteet palautetaan ennalleen. Jos kohde on erityisen vaikea, hinta voi jopa tuplaantua.
Putkiremonttiin menee vanhan talon hankintahinnasta 20-30 prosenttia eli jos talo maksaa 150 000 euroa, märkätilojen uusimisremontti nielee 30 000-45 000 euroa. Toisaalta jos uusitaan vain vesijohdot pinta-asennustyönä, hinta voi jäädä 3 000-4 000 euron tietämiin.
- Itse putki ei paljon maksa. Sen osuus hinnasta on 3 000-4 000 euroa silloinkin, kun uusitaan niin vesi-, lämpö- kuin viemäriputketkin. Työn osuus remontista on 60-70 prosenttia ja suunnittelun 5-10 prosenttia.
Suunnitteluun ei kannata alkuvaiheessa enempää panostaakaan, sillä vanhoissa taloissa vasta rakenteiden avaaminen selvittää lopullisesti, mitä pitää tehdä ja mitä se maksaa. Mikäli talosta puuttuvat putkipiirustukset, ne on saatettava kuntoon ja toimitettava kunnan rakennusvalvontaan.
toimittaja
Mape Morottaja
