Rivitaloasukkailla
oma rantasauna
Tampereen Pohtolassa sijaitsevan
asunto-osakeyhtiö Ihaistenrannan tontti tekee mukavan mutkan
Näsijärven rantaan, jossa on taloyhtiön rantasauna. Saunan
rakensivat vuonna 1997 hankkeeseen mukaan tulleet osakkaat
yhteistyössä. Talkoovoimin! Kymmenen asunnon taloyhtiöstä
kahdeksan osakasta osallistui rantasaunaprojektiin.
Taloyhtiön kirjanpidossa
rantasaunaa käsitellään erillisenä yksikkönä. Varsinaisia
yhtiöitä taloyhtiöiden yhteyteen perustetaan yleensä
autokatosten ja -tallien rakentamiseksi.
Tavoite on, että sauna ei rasita
emoyhtiötä. Saunan vastike siihen kuluville osakkaille on kymmenen
euroa kuukaudessa. Summalla katetaan polttopuut ja mahdolliset
korjaukset.
Osakkuus
Rantasaunan osakkuus myydään
asunnon yhteydessä, niitä ei voi erottaa toisistaan. Jos ostaja ei
halua rantasaunan käyttöoikeutta, ei hänen kannata ostaa koko
asuntoa. Uusi asukas ostaa saunayhtiön osakkuuden samalla summalla,
jonka alkuperäiset jäsenetkin ovat siihen sijoittaneet.
Myös ne asukkaat, jotka eivät
kuulu saunayhtiöön, voivat liittyä siihen myöhemmin.
Liittymismaksu on suhteutettu rakennuskustannuksiin ja
rakennustöiden aikaiseen huomattavaan talkootyön määrään.
Näin päästään noin 4200 euron kustannuksiin.
- Jos uusia liittymismaksuja tulee,
ne tuloutetaan saunatilille ja rahat käytetään saunan
korjauksiin. Uudet ja vanhat osakkaat voivat sen jälkeen nauttia
jonkin aikaa vastikkeettomista vuosista, kertoo isännöitsijä
Tapio Kylökäs.
Rantasaunan osakkuus nostaa
asunnonkin arvoa
Taloyhtiön kokoukset ja
talkootöiden pullakahvit juodaan rantasaunalla, takkahuone tarjoaa
siis leppoisan kokoontumispaikan muillekin kuin saunojille. Saunan
lämmitysvuoro osuu osakkaan kohdalle kerran kahdeksassa
kuukaudessa.
Rantasaunan osakkaiden ja
taloyhtiöön tutustuneiden kiinteistövälittäjienkin mielestä
rantasauna nostaa asunnon arvoa ja on varsinainen myyntivaltti
mahdollisessa myyntitilanteessa.
Toimittaja
HENNA PELTOLA
