Kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa
tonttimarkkinoilla

Valkeakoskelaiset Markku ja Anna-Liisa Vuori joutuivat jonottamaan omaa tonttiaan jo parikymmentä vuotta sitten. Tontteja saa edelleenkin jonottaa, Vantaalla ostajat asuivat viikon tonttijonossa kaksi vuotta sitten. Nyt Valkeakoskella sen sijaan väkiluku laskee ja tonttien myyminen on nykyään kovaa työtä. Tilanne on hyvin epätasapainoinen.

Tontteja on – eikä ole

Tonttien kysyntä on voimakkainta kasvukeskuksissa kuten pääkaupunkiseudulla, Turussa, Tampereella ja Oulussa, sekä näiden alueiden joidenkin kehyskuntien alueella. Tarjonta näillä alueilla on kuitenkin niukkaa, Helsingissä kaavoitettua tonttimaata ei tahdo olla ja Vantaallakin tontit ovat kiven alla. Vaikka rakentamatonta tonttimaata on keskeisillä paikoilla, tontit eivät ole myynnissä realistiseen hintaan. Useilla reuna-alueilla tarjontaa taas on runsaastikin, mutta tontit eivät mene kaupaksi.

Ilmainen hammashoito!

Valkeakoskella kyse ei ainakaan ole markkinoinnin puutteesta. Kunnan tontteja on Valkeakosken kaupungingeodeetti Juha Mäkisen mukaan mainostettu hyvinkin monipuolisesti: lehdissä, messuilla ja jopa TV:ssä. Juupajoella taas ongelman ratkaisemiseksi tontteja myydään markan hintaan, kun Espoossa voi tontti maksaa miljoonan. Juupajoen rakennusneuvoja Jari Pyykön mukaan lähtökohtana on saada lapsiperheitä paikkakunnalle.

- Kunta tarjoaa asukkailleen melkein verottoman kunnan, hammashoidon ja Pirkanmaan alhaisimman veroprosentin, hän kertoo.

Reilu ale

Juha Mäkinen suhtautuu skeptisesti tonttien myymiseen pilkkahintaan.

- Tällaiset kampanjat ovat meidän mielestämme epäoikeudenmukaisia aiemmin tontin ostaneita kohtaan, koska he voivat helposti tuntea mielestään maksaneensa tonteistaan liikaa. Tällainen ei välttämättä ole ihan laillistakaan, hän pohtii.

Jari Pyykön mukaan Juupajoen tonttipolitiikasta ei valituksia ole tullut, ja juuri päättynyt kampanja tuotti ainakin 9 uutta tontinomistajaa Juupajoelle.

Lisätietoja:

Valkeakosken kaupunki
http://www.vlk.fi/

Juupajoen kunta
http://www.juupajoki.fi/

Takaisin Asumisen ABC:hen