Hissin rakentaminen
jälkikäteen
Melkein miljoona suomalaista asuu
hissittömässä kerrostalossa. Vaikka hissin rakentaminen
jälkikäteen on nykyään mahdollista melko kapeisiinkin
porraskäytäviin, rakennetaan jälkikäteen vain parisataa hissiä
vuodessa. Osa asukkaista pitää hissiä tarpeettomana, joku saattaa
epäillä sen pilaavan vanhan talon idyllin, mutta vanhuksia ja
lapsiperheitä ajatellen hissi kerrostalossa on välttämätön.
Todellinen ongelma syntyy, kun aletaan puhua rahasta.
Hissiasiamies selvittää
erimielisyyksiä
Taloyhtiön yhteishenki on hukassa
hissimyyjän vierailun jälkeen. Ensimmäisessä kerroksessa asuva
ihmettelee, miksi hänen tulisi maksaa hissistä, kun hän ei sitä
käytä. Helsingin kaupunki on palkannut puolueettoman virkamiehen
tulkkaamaan hissinrakentamisesta syntyviä ristiriitoja.
Hissiasiamies Erkki Holapan mukaan yhden hissin rakentaminen
maksaa 400 000 – 600 000 mk, ja rakentaminen vie 4 – 10 viikkoa
työmäärästä riippuen
Avustusta valtiolta ja kunnalta
Kaikkea ei kuitenkaan tarvitse
maksaa itse. Hissin rakentamiseen vanhaan kerrostaloon myönnetään
avustusta yleensä 40 % kustannuksista. Aravalainoitetun vuokratalon
osalta avustus on 50 %. Lisäksi kaupunki voi myöntää
hissiavustusta 10 % hissin suunnittelu, rakentamis- ja
asennuskustannuksista, edellytyksenä että Valtion asuntorahasto on
hyväksynyt rakentamishankkeen ja myöntänyt korjausavustuksen.
Mitä ylempänä asut, sitä
enemmän maksat
Jos nelikerroksisen hissin hinnaksi
tulisi puoli miljoonaa markkaa, rakentamiseen saataisiin valtion ja
kunnan tukea, ja talon rapussa on 12 asuntoa, kertyisi hintaa reilut
20 000 mk/huoneisto, mikäli kulut jaettaisiin tasan.
Valtaosa palotarkastajista
edellyttää, että portaiden leveydeksi on jäätävä 1,2 m.
Kuitenkin pääkaupunkiseudulla ja pohjanmaalla on tehty puolikin
metriä kapeampia portaita. Pääongelma on kuitenkin naapurisopu.
Asunto-osakeyhtiölaki ei enää edellytä kaikkien osakkaiden
yksimielistä päätöstä. Yhtiökokouksen kanta riittää. Erkki
Holappa saa taloyhtiön puhaltamaan yhteen hiileen vain
oikeudenmukaisuudella. Mitä ylempänä asuu, sitä enemmän joutuu
maksamaan.
Lisätietoja:
Valtion asuntorahasto
http://www.ara.fi/
Helsingin kaupungin
kiinteistövirasto,
korjausrakentamisen rahoitus
http://www.kv.hel.fi/asunto/korjausrakentaminen.html
Helsingin kaupungin
kiinteistövirasto,
Helsingin kaupungin hissiavustus
http://www.kv.hel.fi/asunto/hissiavustus.html
Takaisin
Asumisen ABC:hen
