Patteri- ja
virkamiesverkoston
kummallisuuksia
Helsingissä asunto-osakeyhtiö
Anjanpellon kolme kerrostaloa ovat 1980-luvulla rakennettuja
hitas-taloja. Hitas-asunnon voi ostaa tuotantokustannusten hinnalla
ja kaupunki määrää myytävän asunnon hinnan.
Helsingin rakennusvirasto asetti
80-luvulla Hitas-talojen rakennusvaatimuksiin, että patterien ja
verkoston välinen liittymä tuli toteuttaa kumi-muoviseosputkella,
jonka päällä on metalliarmarointi. Tarkoitus oli estää
putkistoäänien leviäminen niin, etteivät patterit toimi
"kaiuttimina" huoneistosta toiseen.
Hiljaiset mutta kylmät patterit
Anjanpellon yhtiössä on 28
huoneistoa. Huoneistojen ongelmana ovat jumiutuneet termostaatit ja
kylmät huoneet. Patterit on kytketty verkostoon 20 senttiä
pitkillä joustavilla muoviputkilla, jotka läpäisevät ilmaa.
Tämän seurauksena putkistoon ja pattereihin kertyy kuona-aineita,
jotka jumiuttavat termostaatit. Tukkeutuminen johtuu siitä, että
happea läpäisevät muoviputket saavat rautaputkien metallin
ruostumaan.
- Kesän aikana termostaatit
jumiutuvat kiinni, ja ongelmia ilmenee siinä vaiheessa, kun ulkona
on kylmä, kertoo asukas Sami Heikkinen. Talvella asunnot eivät
lämpiä kunnolla.
Putkiremontti
Isännöitsijä Pentti Jaakkolan
mukaan Anjanpelto on normaali keskuslämmitteinen
asunto-osakeyhtiö, joka on kytketty kaukolämpöön.
Lämmönvaihdin siirtää energiaa talon putkiverkostossa
kiertävään veteen, joka sitten lämmittää patterit.
- Virkamiehet eivät ota vastuuta
ongelmista, vaikka rakennusvaatimukset ovat viranomaisten asettamia.
Korjauskustannukset ovat jääneet yhtiöiden vastuulle. Vastaavia
80-luvun kiinteistöjä on paljon, minunkin isännöimistäni
yhtiöistä kaksi, kertoo isännöitsijä Jaakkola.
Nyt taloon suunnitelaan
putkiremonttia, jolla ongelma korjataan. Muoviputket vaihdetaan
kiinteisiin, ilmaa läpäisemättömiin teräsputkiin ja
patteriverkosto pestään. Puhdistus vaatii nyt liuottimia ja
verkoston kunnollista huuhtelua. Lisäksi termostaatit vaihdetaan.
Jaakkola arvioi, että 28 asunnon
yhtiössä noin sadan patterin termostaatit ja verkoston huuhtelu
maksavat noin 20 000 euroa eli yli 700 euroa asuntoa kohden.
Remontti rahoitetaan osin yhtiöön kerätyllä pääomalla, osin
yhtiövastikkeen korotuksella.
Toimittaja
Henna Peltola
Takaisin
Asumisen ABC:hen
