Oma koti pitkästä tavarasta 
vai paketista?

Suomessa rakennetaan vuosittain yli 10 tuhatta omakotitaloa. Näistä noin kaksi kolmesta rakennetaan talopaketista. Loput tekevät talonsa itse niin sanotusti pitkästä tavarasta. Talon rakentaminen täysin omin voimin kannattaa vain silloin, jos rakentajalla on paljon aikaa ja ennen kaikkea taitoa. Tätä mieltä on Pientalorakentamisen kehittämiskeskuksen (PRKK) toiminnanjohtaja Jukka Jaakkola. PRKK on omakotitalon rakentajien ja remontoijien tueksi perustettu yhdistys.

Kirjanpito sentin tarkkuudella

Keskihintaisen omakotitalon rakennuskustannukset pyörivät nykyään noin 150 ja 250 -tuhannen euron välillä. Itse rakentamalla voi säästää jopa kolmanneksen kustannuksista, mutta, kuten sanottu, silloin rakentajalla on oltava sekä aikaa että rutkasti taitoa. Jos "tee se itse" -taloprojekti menee pieleen, syynä on usein liian optimistinen kustannusarvio ja heikosti hoidettu kustannusten seuranta. Hartiapankkirakentaja saattaa myös yliarvioida oman työnsä rahallisen merkityksen.

Kilpailuta

Vähemmän käteville ja kärsivällisille rakentajille Jaakkola suosittelee talopaketteja, jotka
sisältävät takuun tehdystä työstä. Pakettirakentaminenkaan ei ole täysin riskitöntä. Pientalorakentamisen kehittämiskeskus kehottaa kilpailuttamaan talotehtaita ja valitsemaan luotettavan yhtiön, jonka vakavaraisuus on taattu.

Yksi vaihtoehto on oman talon rakennuttajana toimiminen. Tämä on "tee se itse" - ja "avaimet käteen" -systeemien välimuoto. Rakennuttajana pientalorakentaja voi jakaa vastuuta työn onnistumisesta sopimuksin talopaketin toimittajan ja pystyttäjän kanssa.

Talopaketin toimittajana ja pystyttäjänä kannattaa kuitenkin käyttää samaa tahoa, sillä ulkopuolisia urakoitsijoita on vaikeampi saada vastuuseen virheistä. Tässäkin mallissa omakotitalorakentaja voi säästää jonkin verran kuluissa, jos toimii itse esim. rakennustyömaansa siivoajana, kuljettajana ja mikä tärkeintä ylimpänä valvojana.

Toimittaja
Heli Kivimäki

Lisätietoja:
http://www.prkk.fi

Takaisin Asumisen ABC:hen